Para realizar una Tasación, solicito una visita ocular en el inmueble e informes, para los cuales requiero de documentación, que el solicitante debe proporcionar.
La estimación del valor económico es un pronóstico del precio que se obtendría por un bien inmueble ofrecido para la venta, en un mercado y momento determinado.
El valor a estimar es económico, en términos de probabilidad de intercambio. Con esta precisión se descarta la ponderación de otros valores como los históricos o afectivos, no susceptibles de apreciación pecuniaria.
La estructura analítica comprende los siguientes módulos:
1) Datos generales:
* Identificación del comitente;
* Identificación del inmueble, su estado de dominio.
2) Detalle del terreno:
* Identificación de las dimensiones;
* Identificación de las características físicas;
* Determinación de los factores de influencia en el valor, propios del terreno (factores endógenos).
3) Detalle de la construcción o mejoras:
* Identificación de las dimensiones;
* Identificación de las características físicas y funcionales;
* Determinación de los factores de influencia en el valor, propios del edificio o mejora.
4) Detalle general (entorno):
• Identificación de los elementos;
* Determinación de los factores de influencia en el valor, propios de la ubicación del terreno (factores exógenos).
5) Análisis de mercado:
* Definición del tipo de valor estimado;
• Determinación de la capacidad de realización en función de las características del inmueble y del mercado.
6) Método de tasación:
* Determinación del o los métodos a utilizar en función de las características del inmueble y del mercado.
7) Evaluación:
* Estimación del valor.
Las tasaciones tienen un costo de $120.000.-, se abona el 50% al solicitarla y el resto a la entrega del informe. IMPORTANTE: En caso de vender con nosotros mediante autorización de venta con exclusividad, este importe será descontado y reembolsado de nuestros honorarios al momento de la venta.
Podes dejarnos tus datos en el siguiente link https://www.brunettipropiedades.com/tasaciones/
Atte.
Juan Pablo Brunetti
BRUNETTI PROPIEDADES
Mat. CCPIM Nº 1713
