Alemania es un país de inquilinos. A pesar del interés que ha registrado el mercado de vivienda en propiedad en los últimos años, aún la mitad de la población vive en alquiler en la primera economía europea. Detrás se esconden múltiples razones, históricas, económicas y culturales
:
«En la mayoría de países europeos es usual tener en propiedad el domicilio. Alemania es en toda Europa la gran excepción, a pesar de las amplias opciones de financiación, los bajos tipos de interés y, en general, una buena situación económica para la mayoría de los ciudadanos», asegura Michael Müller, socio de Deloitte y responsable del departamento de Inmobiliaria y Construcción.
¿De dónde surge esta tendencia?
El origen es la Segunda Guerra Mundial. En el que es el mayor conflicto bélico conocido de la historia, muchos alemanes perdieron sus hogares a causa de las batallas que se produjeron sobre territorio de Alemania.
La economía alemana se resintió de una manera exacerbada por aquel entonces y el Gobierno oriental que surgió tras el conflicto puso en marchas medidas que favorecía este mercado, lo cual llevó a que, poco a poco, floreciera el alquiler como forma de vida.
En la Alemania oriental, por su parte, el Estado también construyó viviendas a gran escala en la posguerra. Además limitó la vivienda en propiedad y otorgó grandes subvenciones al alquiler. Comprar un piso, a uno u otro lado del muro, apenas ofrecía ventajas.
Luego está la cuestión cultural. Endeudarse (aunque sea para comprar la propia vivienda) está cargado de connotaciones negativas en la ética protestante, que permea el pensamiento dominante en Alemania y gran parte del centro y norte de Europa. Esto fue evidente durante la crisis del euro, cuando Berlín instó a la periferia del continente a asumir la austeridad y la ortodoxia presupuestaria. No en vano, en alemán la palabra «Schuld» significa tanto deuda como culpa. Es el único idioma, con el holandés, donde se da esta polisemia cargada de consecuencias.
¿Sabías que Alemania es el país con menor cultura de propietario de toda la Unión Europea?
Juan Pablo Brunetti
Corredor Público Inmobiliario
Mat. CCPIM N° 1713
España 1248, 6° piso oficina 85 – Ciudad
Tel.: 261 754 7084
Fuente:
https://noticias.globaliza.com/alemania-prefiere-alquilar-comprar/
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2019/08/20/777114-por-que-los-alemanes-se-resisten-a-comprar-una-casa
